Engel & Völkers Marbella superó todas las expectativas en el competitivo mercado de lujo en 2023
- La franquicia establece nuevos récords de venta en lo que lleva de 2024, con un crecimiento adicional del 4,7% y un total del 12,77% desde 2021.
- Engel & Völkers ha vendido recientemente cuatro villas con precios entre 12 y 15 millones en las zonas de Cascada de Camojan, Sierra Blanca y La Zagaleta, tres de las cuales antes de su finalización.
- En febrero la inmobiliaria abrirá su séptima oficina en Marbella, destinada al departamento de nuevos desarrollos, atención postventa y alquiler. En 2024 también se abrirá una nueva división de la Oficina Privada en Marbella que atenderá exclusivamente al mercado de alto nivel, como complemento de la Oficina Privada internacional de Engel & Völkers.
- La agencia destaca por tener la mayor base de datos de compradores internacionales, brindando una ventaja competitiva. Además de la formación continua de sus agentes en la Academia Engel & Völkers, con más de 25 años de trayectoria y una oferta superior a 180 cursos.
Marbella, 5 de febrero de 2024 – El auge de la vivienda de lujo en Marbella persiste, a pesar de una leve disminución en el sector premium a nivel mundial. En medio de un escenario resplandeciente, Marbella se erige como un enclave sin igual, consolidando su posición líder con un mercado en auge en el segmento de alta gama. Engel & Völkers, referente indiscutible en el sector, revela cifras y tendencias alentadoras que destacan el excepcional momento que vive la ciudad. En lo que va de año, la agencia líder en ventas de inmuebles de lujo en la localidad ha alcanzado cifras récord, con dos ventas cerradas en diciembre y enero por un precio superior a los 12 millones de euros, situadas en Cascada de Camoján y Sierra Blanca. Además, se han vendido una villa en La Zagaleta y otro en Cascada de Camoján, cuya finalización ante notario está prevista para el mes de febrero.
Un punto a destacar, en 2023 y comienzos de este año, es el incremento en las ventas en propiedades vendidas antes de que finalice su construcción. La escasez de suelo sigue siendo un desafío significativo, con un 23% de las ventas destinadas a obra nueva y un 77% a viviendas de segunda mano. La construcción de nuevas villas, derribos para reconstrucción y renovaciones integrales son prácticas comunes en las zonas más exclusivas.
El atractivo de Marbella como destino para el lujo inmobiliario no tiene precedentes. Según el portal Idealista, cinco de las diez calles más caras para comprar vivienda en España están en Marbella y sus alrededores, con precios 38 veces más altos que las vías más exclusivas de otras grandes ciudades. Además, seis de las diez viviendas más caras del país, con un valor cercano a los 30 millones de euros, se encuentran en esta región. El sector augura que estas propiedades de lujo no permanecerán mucho tiempo en el mercado, ya que la demanda supera la oferta, especialmente en el segmento de lujo, que vive su mejor momento histórico. Marbella se prefiere sobre destinos como Mallorca, Ibiza, Barcelona o Madrid.
Cifras claves de Engel & Völkers
Engel & Völkers ha registrado en 2023 una facturación anual de más de 1.000 millones de euros a nivel mundial. Aunque los ingresos por comisiones han descendido a 1.100 millones de euros desde los 1.200 millones de euros en 2022, los resultados se mantienen significativamente por encima del promedio del mercado. En la sucursal de Marbella, las ventas del pasado año experimentaron un aumento del 4.77%, totalizando un impresionante 12.77% desde 2021. Engel & Völkers Marbella cerró 2023 con 370 transacciones, a un precio promedio de más de 1.6 millones de euros.
Para dar servicio de excelencia y abarcar todos los sectores, la empresa inaugurará en febrero una nueva oficina en Tempo Center en Marbella, con unos 10 a 12 empleados, reflejando el dinamismo y la expansión constante de Engel & Völkers. La nueva oficina se dedicará a la relación con promotores, a nuevos desarrollos, atención postventa y el sector del alquiler. Adicionalmente, se abrirá una oficina privada en la Milla de Oro, concebida para atender a clientes de élite que valoran la privacidad y la discreción. Este enfoque especializado refuerza el compromiso de Engel & Völkers con la plena satisfacción y exclusividad de sus clientes más selectos.
“El impresionante crecimiento de ventas en Engel & Völkers Marbella es un testimonio de nuestra competencia al proporcionar propiedades exclusivas a clientes de élite en todo el mundo. Con la formación exclusiva y obligatoria en la Academia Engel & Völkers, nuestros agentes poseen un profundo conocimiento del mercado de lujo en Marbella. Presentamos cada propiedad a nuestra selecta red global de compradores potenciales, diferenciándonos de otras agencias y consolidándonos como la agencia líder en Marbella. Ofrecemos un servicio dedicado y estrategias de marketing innovadoras, respaldadas por un presupuesto anual de 1,5 millones de euros exclusivamente en comercialización, proporcionando resultados probados”, afirma Smadar Kahana, propietaria de Engel & Völkers Marbella.
Compradores más jóvenes
El mercado estadounidense se destaca como una nueva fuerza ascendente. En el transcurso de 2023, la agencia marbellí registró un aumento significativo en las transacciones con compradores de los Estados Unidos, logrando cerrar más ventas a ciudadanos de ese país en el último año que en las dos últimas décadas.
También se ha observado un aumento de las nacionalidades de los países vecinos de Rusia. Destacan asimismo los mercados suizo, polaco y checo, junto con nacionalidades “no europeas” que adquieren viviendas de lujo con la intención de optar a la Golden Visa. El cambio más interesante es que la edad media de las familias que se trasladan de forma permanente a Marbella que se sitúa entre los 35 y los 50 años, en contraste con los más de 55 años de antes de la pandemia.
“Marbella está experimentando una popularidad sin precedentes, con la presencia de celebridades, influencers y una clientela más joven. Anticipamos una demanda continua, especialmente en propiedades modernas. Nuestra estrategia se centra en adelantarnos a las tendencias del mercado, asegurándonos de ofrecer propiedades que satisfagan las cambiantes necesidades y gustos de nuestra clientela internacional”, concluye Kahana.
Prestigio Internacional de Engel & Völkers
Estos resultados demuestran la resistencia del modelo de negocio de Engel & Völkers, incluso en contextos inciertos y complejos, situándose a nivel global en una posición excelente para aprovechar al máximo su potencial. La formación continua es uno de los pilares de la empresa, que desde hace más de 25 años ofrecen más de 180 cursos en 7 idiomas, asegurando la profesionalidad constante de sus agentes.
La empresa tiene planes de acelerar su crecimiento mediante un modelo de negocio sólido y una plataforma de servicios robusta. Engel & Völkers anticipa una estabilización del mercado inmobiliario, impulsada en parte por un entorno favorable de los tipos de interés. La experiencia y la excelencia profesional son vistas como factores clave para aumentar la fidelidad de los clientes y ganar nuevas cuotas de mercado. Ofreciendo la mayor red internacional con una amplia cartera en propiedades de primera clase, una innovadora plataforma digital y atractivas oportunidades de ingresos, la empresa sigue atrayendo a los mejores expertos inmobiliarios. Entre algunos famosos que han confiado en la red global de Engel & Völkers para la compra de sus viviendas a nivel internacional destacamos a Russel Weiner, fundador de Rockstar Energy Drink, Elle Macpherson, Timbaland y Britney Spears.
Acerca de Engel & Völkers Marbella
Engel & Völkers está representada en Marbella con seis oficinas en ubicaciones estratégicas y más de 70 empleados. Líder del mercado en el sector inmobiliario en Marbella desde hace más de 20 años, está especializada en la comercialización y venta de propiedades de gama media a alta.
Engel & Völkers es una de las principales empresas de servicios del mundo especializada en la intermediación de propiedades residenciales de lujo, inmuebles comerciales, yates y aviones.
Presente en más de 1.000 localizaciones en 35 países de 4 continentes, Engel & Völkers ofrece tanto a clientes particulares como institucionales una gran variedad de servicios profesionales a su medida, proporcionando acceso a una amplia gama de potenciales compradores internacionales y con un probado historial de éxito durante años. Asesoría, venta y alquiler conforman las competencias claves de las más de 16.500 personas que forman parte de Engel & Völkers.
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